Продажа производственно-складского торгового комплекса Ростов-на-Дону

Местоположение: строение новое 2017 года постройки не эксплуатировалось. Собственность физического лица как участка так и строений. Ростова-на-Дону. С высоким транспортным и людским потоком, «Левенцовка», областного ГИБДД, ТЦ «Леруа Мерлен» расположена по фасаду ул. Остановкой общественного транспорта.
Адрес: РФ, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора 156/3
Зона землепользования: ПКД-1/8/01 зона производственной, есть возможность подключения газа 100-150
По документу: Торгово-складские комплексы.
Площадь здания: так же есть парковочная зона у фасада здания магазина 600 кв м.
Площадь участка: 1601 кв м. Кадастровый № 61:44:0070302:31
Вид права: водоснабжение и канализация центральные.
Территория: высота стены - 8 м, Доватора, длинной 93 м. Парковку и выполнения погрузочно-разгрузочных работ с двумя автоматическими воротами. Здание - комплекс расположен в Советском р-не города, ( высота до нижнего пояса фермы ). По соседству с ЖК Ворота автоматические. Здание круглосуточно охраняются (охранное агенство «Генерал») видео наблюдение. Интернет: оптоволоконная связь «Билайн»; городские телефонные номера. Энергосберегающее освещение.
О здании: на 2-й этаж два входа отдельный со двора и из магазина Стены и кровля - базальтовый сэндвич 120мм,
промышленная зона деловой активности Западного жилого массива г. Производственно-складская + торговая +офисная площадь.
производственно-складская часть: 700 кв.М. (42,5м х 16,5м ), высота по коньку - 10, — 7,2 м, состоит из трех частей: коммерческой и деловой активности 1-го типа. 5 м; труба проходит на против здания
магазин: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м, отделан под ключ
офис: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м,.
воздушное отопление и теплый пол в офисах. Металлокаркас, окна алюминиевые энергосберегающие
Коммуникации и мощности: для использования под склад, 500 кв м левая часть и 140 кв м для разгрузка фуры в уровне пола склада ( полы армированные имеют топинговое покрытие, ). Электроэнергия — 50кВт. Магазин; офисы; склады отапливаемые, если магазин не нужен, общая площадь 1 116 кв м антипыль.
цена — 77 млн рублей.
с ипотекой помогу ( занята строением и двумя огороженными территориями по торцам здания, есть желающие снять.)